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マンション管理士 マンション管理規約の区分所有法違反
区分所有法の大改正に関連して、国土交通省の標準管理規約も大幅に改正されました。マンションの管理規約も区分所有法違反になる部分が散見されることとなるので、今期２０２６年度中に管理規約を改正しなさいーみたいな事を国土交通省は小さな声で囁いていま...
行政書士 任意後見制度改正：認知症発症前の意思決定
任意後見制度は、令和７年９月の法改正で認知症発症前の意思決定に柔軟に対応できるようになった。しかし、介護関係者への周知・啓蒙は進んでいない。私は独自に勝手に宝塚市内に限定して、地域包括センターや社協の地域ステーションの相談員・ケアマネージャ...
マンション管理士 マンション管理の二種の神器
マンション管理組合には、三種の神器ならぬ二種の神器が定められています。ひとつは、管理規約でもう一つは長期修繕計画です。それぞれに国土交通省（オカミ）は基準を示しており、それが標準管理規約と長期修繕計画標準様式です。各マンション管理組合の神器...
行政書士 外国人の研修上陸→難民申請
外国人の研修上陸→難民申請→日本人と婚姻→永住許可の構図はけしからん！みたいな投稿をSNSで見るようになりました。この難民申請が本来の意味ではなく在留の期限付き延長に利用されている部分があります（実際に経験しました）外国人はけしからん！しか...
保護司 若年層の精神症が増えている？
18歳未満の少年院出所後の経過観察事案が多いように感じている。合成甘味料、着色料、保存料が若年層の精神症に影響を与えているとのエビデンスは日本以外では数多く言わば常識化している。これとSNSの普及が関係しているように思えてならない、統合失調...